Процесс переноса стояка горячей воды

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2021 закон

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

Рекомендуем прочесть: Можно прописаться на даче в россии

Канализационные трубы в квартире (КРОМЕ ТРУБ-СТОЯКОВ), начиная от первых стыков на стояке, должны меняться за счет средств собственников квартир. Трубы-СТОЯКИ канализации, проходящие вертикально через санузлы всех квартир, которые являются является общедомовым имуществом, должны меняться (при необходимости) за счет тех немалых денег, которые Вы ежемесячно платили и платите по статье «содержание и ремонт жилья». Вот обосновывающие выдержки об этом из документов: «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»(утв.

Монтаж трубопровода при замене труб в квартире своими руками

Выбрав способ замены пластиковых труб своими руками, вам понадобится небольшой набор инструментов для работы. Основной прибор – это специальный паяльник с насадками разного размера под диаметр используемых труб. Также вам потребуются ножницы для ПВХ и материалы для работы. Пошаговая инструкция по замене трубопровода на полипропилен выглядит так:

1. По заранее нарисованной схеме делаются замеры с помощью рулетки и отрезать ПВХ-трубы в соответствии с ними.
2. Для отрезания полипропилена используются особые ножницы с трещоткой. Работать ими очень просто и удобно. Если ножницы фирменные, рез получается ровным и гладким.
3. Отрезав кусок трубы по размеру, очистите ее конец от загрязнений.
4. Прикрутите к паяльнику подходящую насадку и наденьте на одну ее часть фитинг (угол, тройник, кран, муфту), а во вторую часть вставьте трубу.
5. Время прогрева зависит от диаметра трубы. Также нужно выставить на паяльнике соответствующую температуру (примерные цифры указываются в инструкции к прибору).
6. Одновременно вытащите трубу и фитинг из паяльника, а затем соедините их между собой одним плавным и четким движением. Вставьте трубу в фитинг и зафиксируйте на 10-15 секунд в неподвижном состоянии, чтобы расплавленный пластик затвердел.
7. Аналогичным образом спаяйте все остальные углы, тройники, обводы, краны и прочие фитинги или запорную арматуру.

Когда работы будут завершены, откройте входной кран и наполните систему водой. Тщательно проверьте, чтобы нигде не было протечек. При обнаружении таковых сразу устраните их, перепаяв проблемный участок.

Если процесс вызывает затруднения, или просто нет желания возиться самостоятельно, в Сан-Ремо Вы можете заказать профессиональную замену труб. Наши мастера приезжают в срок, работы выполняют оперативно, а мы даем многолетнюю гарантию! 

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

• владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
• муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Как написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций

, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

Зоны ответственности

1. Кем и за чей счет должен выполняться ремонт стояков водоснабжения?

Стoяки относятся к общему имуществу жильцов дома, подводки — к индивидуальному имуществу владельца квартиры. Разделяют общее и частное водоснабжение отводы от стояков (точнее, резьбовое соединение крана с отводом).

Все, что до крана, ремонтируется обслуживающей дом организацией в счет квартплаты; неисправности подводок и установленной на них арматуры (в том числе вентилей или кранов на вводе в квартиру) устраняются за счет владельца жилья.

Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном на подводке

1. Кто меняет стояк водоснабжения при невозможности его восстановления?

Все та же обслуживающая организация. Замена отдельного стoяка обычно выполняется в счет текущего ремонта здания, замена группы стoяков или полная замена системы ХВС или ГВС — в счет капремонта.

Стоимость капремонта взимается с жильцов наряду с квартплатой

1. Можно ли поменять стояк водоснабжения самостоятельно?

Это возможно, но с несколькими оговорками:

Вы должны согласовать замену с управляющей организацией;

Жилищно-эксплуатационный участок отвечает за обслуживание и ремонт вашего дома

• Вам придется заказать у жилищников отключение воды, поставив их в известность об ориентировочных сроках работ;
• Вы должны использовать для замены стoяка материалы, предусмотренные техническим паспортом здания. Если смонтированный вами вместо стального пластиковый стояк водоснабжения лопнет вследствие перегрева или гидроудара, вам будет трудно доказать вину жилищников — просто потому, что остальные участки системы водоснабжения уцелели.

Разрушение армированной ППР трубы вследствие перегрева

Плохие трубы в квартире как менять

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

Любого хозяина рано или поздно ждет замена труб в квартире! На стенках водопровода в процессе эксплуатации накапливается ржавчина и грязь, в результате чего сужается диаметр отверстия и уменьшается напор воды. Подобные явления чаще всего наблюдаются на трубах с холодной водой.

Цена переноса полотенцесушителя

Вне зависимости от достатка человека, его всегда волнует выгодность обращения к профессионалам. Так, например, цена переноса полотенцесушителя может стать важным аргументом к обращению или к отказу от профессиональных услуг. От чего же зависит стоимость?

• От сложности проведения работ.
• От объема работ, связанных с монтажом, демонтажем и углублением труб в стены.
• От срочности проводимых операций (если требуется быстро перенести полотенцесушитель в день звонка, то стоить это будет дороже).
• От индивидуальных запросов специалистов.

Сейчас услуги профессионалов касательно подобных работ, остаются доступными и объективно качественными. Человек заметно сэкономит свое личное время, ведь ему не придется продумывать схему монтажа труб и все нюансы переноса батарей. Об этом будут беспокоиться специалисты, которые грамотно и качественно проведут все монтажные и демонтажные работы.

Обычно перенос полотенцесушителя у профессионалов занимает не более одного дня. Если же человек берется за подобные работы самостоятельно, он может провозиться несколько дней, а это вызовет явный дискомфорт а также недовольство соседей, лишенных отопления на долгое время. Именно поэтому лучше сразу обратиться к мастерам своего дела.

Общие рекомендации и правила

При монтаже полотенцесушителя учитываются стандарты, описанные в нормативах СНиП:

1. Верхняя перекладина нагревательного прибора располагается на высоте, досягаемой рукой взрослого человека. Рекомендуется размещать секции нагревателя на высотах от 900 до 1700 мм (значение нижнего порога зависит от конфигурации изделия).
2. Если производится монтаж U-образного элемента, то нижнее колено располагается на высоте не менее 1100 мм от напольного покрытия.
3. При установке нагревателя М-образной конфигурации расстояние от пола до нижней секции не должно быть менее 900 мм.
4. Металлический корпус теплообменника, изготовленный из стали, должен выдерживать давление не менее 7,5 атм. Напор воды в магистралях зависит от этажности здания и расстояния от дома до насосной станции или котельной. Следует учитывать, что в ночное время давление возрастает из-за пониженного расхода воды жильцами.
5. При подборе сушилки для полотенец учитывается размер ванной комнаты. Для помещений с уменьшенными габаритами требуется нагреватель с небольшими габаритами (например, модели с U- или S-образной конфигурацией). Диаметр нагревательного элемента должен соответствовать габаритам магистралей водоснабжения.
6. Рекомендуется обеспечить зазор между магистралями и стеной в пределах от 35 до 55 мм. Подводящий трубопровод обустраивается под наклоном 2-3°, обеспечивающим автоматическое удаление воздушных или паровых пробок.

М-образный нагреватель.

Как заменить трубы в ванной своими руками?

Материалы и инструменты

Сложность замены трубопровода в ванной комнате состоит в том, что сначала нужно демонтировать старую систему. Для этого следует вооружиться специальными приспособлениями и материалом:

• болгарка поможет распилить чугунные изделия;
• аппарат для сварки, предназначенный для присоединения друг к другу деталей, выполненных из пластика;
• электродрель ударной разновидности;
• ключи разводные;
• трубы нужной величины;
• разные типы фитингов;
• запорные краны в нужной численности;
• резак, нарезающий трубы;
• смазочный материал и ФУМ-лента, обеспечивающие плотное прилегание резьбовых фитингов.
• возможно, понадобятся отводные трубы, это зависит от особенностей размещения трубопровода в ванной комнате.

Планирование

Планируя закладку коммуникаций в ванной, продумайте, как можно скрыть водосток, ведь трогать трубопровод вы не будете ещё порядком 40–50 лет, поэтому желательно чтобы ванная комната после проведения ремонтных работ была эстетически привлекательной.

Рассмотрите вариант прокладки системы в настенных и напольной плоскостях канавок, которые после укладки линии обрабатываются керамической плиткой. Если ванная совмещена с туалетом, трубы прячутся за унитазом. Вертикальный стояк, в свою очередь закрывается коробом, сделанным из древесины или пластика, из кафеля можно соорудить ширму.

Чтобы укладка коммуникаций осталась незаметной для других, обратите внимание на тонкости их обустройства:

Если вы решили прятать коммуникации в штробах, следите, чтобы труба была максимально цельной, не приветствуется большое количество всевозможных переходов и соединений

Обратите внимание, из какого материала состоят фитинги, он должен быть идентичным и подходить к основному водостоку. Чтобы избежать запотевания спрятанных труб, достаточно обработать их теплоизоляционным слоем

Подумайте, как сделать так, чтобы места соединений частей коммуникаций даже в стене при надобности были доступны для вас. Если вдруг труба повредится, вам не придётся демонтировать всю стену.

Демонтаж старой системы

Приступая к демонтажу, желательно представить хотя бы приблизительную схему процесса

Позаботьтесь о мерах предосторожности — обязательно наденьте специальные очки и не забудьте о плотных перчатках

Учитывая последовательность, проведите демонтажные работы:

1. Перекройте основной стояк, открыв кран, проверьте, не поступает ли вода. Если всё в порядке, продолжите процесс и уберите вводы.
2. Отсоедините старые краны для входа воды. Если вместо них имеется выводящий трубопровод, воспользовавшись болгаркой, срежьте её. Далее, зафиксировав резьбу, подсоедините вентиля.
3. Вращая новые устройства вентилей, перекройте приток воды, а основной стояк, наоборот, подключите.
4. Теперь займитесь отсоединением от старой линии смесителей, подвода стиральной машины-автомат и других оставшихся приспособлений, куда входят и канализационные стоки.
5. Если раньше трубы фиксировались дюбелями, избавьтесь от них, обрезав шляпки крепёжных элементов при помощи болгарки.
6. Канавы в стене прорезаются тоже болгаркой, перед этим установите диск, предназначенный для работы с камнем.

Установка полипропиленовых труб

Чтобы сменить трубы в ванной, для начала необходимо монтировать фильтр грубой очистки. Разместите его за запорным краном и водосчётчиком, после чего переходите к укладке коммуникаций в ванной комнате, по которым проходит горячая вода.

Возвращая счётчик на прежнее место, сверьтесь, куда указывает стрелка. Направление стрелки должно быть в векторе течения воды, и никак иначе

Удобно снимать показатели замеров, когда учёт расхода воды находится в хорошо освещённом месте, поэтому обратите внимание и на этот нюанс

Итак, пошаговое руководство по монтажу полипропиленовых труб в ванной выглядит приблизительно так:

1. Нанесите разметочные линии, они станут главным ориентиром, где будет прокладываться водопроводная система.
2. Нагрейте паяльник, установив температуру для спаивания полипропиленовых деталей в рамках 220 градусов. Перед тем как приступать к соединению, очистите трубы от пыли и загрязнений.
3. Срежьте трубу в нужно1 величине, с помощью канцелярского ножа избавьтесь от заусенцев, если в ход идут армированные трубы, необходимо счистить поверхностный алюминиевый слой.
4. Тройник, муфту и фитинг определите в насадку паяльника. В зависимости от диаметра трубы время нагрева деталей варьируется от 4 до 17 секунд.
5. Чтобы фиксация была свободной, желательно использовать клипсы из пластика.

Перенос водяного полотенцесушителя

Схема водяного полотенцесушителя.

Осуществлять перенос водяного полотенцесушителя намного сложнее, ведь здесь нужно будет проводить большой объем работ. Но самое главное — потребуется провести гидравлические расчеты и осуществить их согласование с ЖЭКом либо с управляющей компаний. На это уходит достаточно много времени, ведь только проект обоснованности работ, включающий в себя все необходимые расчеты, составляется в течение нескольких недель. При этом самостоятельно подготовить его без знаний в этой области не удастся. Понадобится обратиться к специалистам. Только после этого готовый проект отправляется на согласование. И здесь надо заметить, что решение принимается очень медленно. Администрация управляющей компании или ЖЭКа может производить согласование на протяжении многих недель. В этот промежуток нельзя проводить даже подготовительные работы. При этом нет гарантии, что, потратив длительное время на ожидание, вы успешно получите согласование. Ведь нередко такие изменения в общедомовую водопроводную систему вносить нельзя, соответственно, будет, получен отказ.

Теперь что касается того, как переносить водяной полотенцесушитель на другую стену. Для проведения таких работ потребуется следующее:

• трубы;
• болгарка;
• шаровые краны;
• уровень;
• дюбеля;
• дрель;
• тройники;
• отвертки, гаечные ключи.

Также потребуется купить новый полотенцесушитель. Он обязательно должен иметь в своей конструкции крана Маевского. Ведь удаление такого прибора от стояка приведет к увеличению объема возникающей воздушной пробки.

Начинать переносить полотенцесушитель необходимо с подготовительных работ. Нужно первым делом перекрыть воду у себя дома. Затем потребуется отключить подачу горячей воды непосредственно у стояка, находящегося в подвале многоэтажного дома. Это можно сделать самостоятельно, предварительно оговорив время с администрацией ЖЭКа или управляющей компанией, либо попросить сантехников, которые в них работают.

Схема переноса водяного полотенцесушителя.

Далее можно смело приступать к демонтажу старого водяного полотенцесушителя. Для того чтобы не тратить на такой процесс много времени, следует взять болгарку и срезать ею имеющееся оборудование. Если же на нем присутствуют резьбовые соединения, то тогда их просто открутите подручными инструментами.

Теперь нужно выбрать место, куда вы планируете перенести новый полотенцесушитель. Здесь можно отдавать предпочтение любому, ведь данное устройство не питается от электричества, а значит источники воды для него не будут представлять никакой угрозы. Затем нужно будет поставить тройники и соединители необходимого диаметра на те отверстия, которые остались от крепления старого полотенцесушителя. Затем можно наращивать необходимую длину из труб до нового местоположения устройства.

Далее перенос водяного полотенцесушителя на другую стену предполагает создание байпаса. Он монтируется из отрезка трубы, ее диаметр должен быть меньше, нежели тот, который присутствует у основной трубы. Но перед тем как делать его, обязательно потребуется установить на трубу полотенцесушителя краны шарового типа, а один монтируется прямо на байпас.

Пошаговая инструкция как перенести стояк ГВС

После того, как составлен проект и произведено согласование предстоящих работ в УК, БТИ и прочих ответственных организациях, наступает время непосредственного выполнения работ. Рассмотрим порядок действий при переносе стояка ГВС.

Инструменты и материалы

Необходимо приготовить следующие инструменты и материалы:

• Болгарка для резки старого стояка и нарезки новой трубы.
• Газовый или разводной ключ для установки запорной арматуры на отводе.
• Фитинги (минимальный набор — 4 угловых и 1 тройник для отвода).
• Шаровый или вентильный кран.
• Сантехнический лен, лента ФУМ или иной уплотнительный материал.

Кроме этого, могут потребоваться инструменты для изготовления отверстия в стене, углублений в полу. Необходимо учесть, что изготовление углублений в потолочной плите запрещено. Так как это ослабляет ее конструкционную прочность.

Подготовка и согласование работ

Это самые первые действия, которые выполняются до начала всех работ. Составляется проект со схемой расположения коммуникаций до и после переноса. Это ответственная часть работ, которую рекомендуется поручить знающим и опытным специалистам. Они смогут сразу отбросить все заведомо невозможные или запрещенные варианты, выполнять проект по всем правилам.

С готовым проектом надо обратиться в УК. После получения их визы идут в БТИ, где надо будет внести изменения в план квартиры. Последним этапом станет отдел архитектуры, где на проект ставится штамп «к исполнению». После этого можно приступать к работам.

Демонтаж старого

Перед началом работ надо обратиться в УК для отключения водоснабжения. Это платная услуга.

Кроме того, надо указать, сколько времени займут работы, чтобы не создавать лишних неудобств жителям подъезда.

После того, как вода будет отключена, надо открыть все краны ГВС и слить остатки воды из стояка.

После этого отмечают места резки (обычно под потолком и у пола), и отрезают стояк вместе с отводом. Старую трубу сразу убирают, чтобы не мешалась в помещении.

Подготовка подводов

Следующим этапом станет подготовка подводов. Это нарезка участков новой трубы, 2 коротких горизонтальных отрезка (они определяют расстояние, на которое будет смещен стояк) и вертикальный участок, представляющий собой стояк.

Кроме этого, вертикальный участок, возможно, придется разрезать и вставить в него тройник для отвода на квартирную тупиковую линию подачи ГВС.

Этот этап не обязателен, поскольку иногда отвод вваривают непосредственно в стояк без использования фитингов (например, при монтаже труб из нержавеющей стали).

Фитинговые соединения

Фитинги — это элементы, обеспечивающие отвод, изгиб или иное изменение направления труб.

Они полностью соответствуют размерам труб, что позволяет создавать надежные и герметичные соединения.

При переносе стояка используются угловые отводы и тройник. Углы присоединяются к потолочному и напольному отрезкам трубы.

Затем привариваются горизонтальные отрезки труб, к которым присоединяют еще одну пару угловых фитингов. После этого устанавливается вертикальная часть с отводом (тройником).

Установка входной арматуры

Входная арматура определяет границу ответственности — со стороны стояка остается общедомовое оборудование, а после вентиля — собственность владельца жилья.

Установка запорного крана производится только на отводе от стояка (горизонтальный участок, ведущий к сантехнике). Монтаж вентилей на самом стояке запрещен.

Используются вентильные или шаровые краны. Второй вариант предпочтительнее, поскольку эти устройства значительно эффективнее и долговечнее.

Когда надо быстро перекрыть воду, они намного удобнее. Кроме того, шаровые краны реже выходят из строя, чего нельзя сказать о вентильных конструкциях.

Подключение к разводке

Подключение стояка к разводке производится после завершения монтажа всех элементов, включая запорную арматуру ввода.

Горизонтальная квартирная разводка подключается к шаровому крану (или к счетчику расхода ГВС, если он установлен сразу после крана).

Этот этап является завершающим, после него работы считаются завершенными.

После присоединения разводки подают воду (открывают вентиль в подвале) и осматривают стояк.

Слесаря из УК, открывшего воду, пока не следует отпускать, так как возможно обнаружение протечек, требующее повторного отключения и устранения недостатков. Если проблем не возникает, стояк сдается в эксплуатацию.

Инструкция по замене стояка

Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.

Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.

Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.

Замена стояка канализации

Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.

По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.

Алгоритм замены стояка канализации:

1. гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
2. владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
3. участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
4. мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.

Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.

Какие документы получит собственник

Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.

Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.

В нем фиксируется такая информация:

• дата формирования документа;
• номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
• цена работ;
• название организации, исполняющей ремонт;
• подписи сторон.

Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

В каких случаях необходимо переносить?

Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.

Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.

Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:

• Перепланировка санузла, при которой расположение труб оказывается неудобным для пользования или установки сантехники.
• Необходимость переноса полотенцесушителя в другое место.
• Невозможность скрыть трубы декоративным коробом.
• Неудобное расположение коммуникаций.
• Увеличение размеров санузла, расширение его площади.
• Сложность монтажа приборов учета (счетчиков).

Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы. Точки прохода стояка сквозь перекрытия в любом случае останутся на старом месте, изменится лишь конфигурация трубы внутри квартиры. Проще говоря, начало и конец трубы все равно будут находиться там же, где и раньше.

Перед началом работ необходимо тщательно продумать их смысл и решить, будет ли достигнут ожидаемый результат. Если возникают сомнения, лучше отказаться от изменений и поискать другие варианты.

Права и обязанности

Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом. Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

• уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
• техобслуживание коммуникационных систем;
• плановые ремонтные работы;
• аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

• трубы газоснабжения;
• трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
• отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
• трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
• вентиляция;
• электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации

Как правило, на собственника возлагается ответственность за:

• газовую/электрическую плиту;
• систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
• электропроводку;
• сантехнику;
• счетчики.

Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования.

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку

Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.