Основания для подачи коллективной жалобы
Составление жалобы – серьезный шаг, причинами которого могут быть:
- отсутствие (полное или частичное, когда напор еле заметный) воды, причем продолжительное время – когда оно превысило указанные законом нормы;
- водоснабжение отключилось для жителей внезапно, предупреждения им не давали (исключение – различные аварийные ситуации), или периодическое, без предоставления никаких объяснений;
- вода есть, но напор маленький;
- низкое качество подаваемой воды (есть примеси, цвет другой, температура низкая).
Важно! Дополнение заявления фактами и различными доказательствами усилит вес предъявляемых аргументов. Первой инстанцией, куда адресуется подобная жалоба на качество воды по образцу, будет ЖЭК или ТСЖ, орган, избранный жителями для управления работой систем и другими вопросами, касающимися дома
Заявление на замену стояков
Экстренные номера
В каждом городе есть телефон экстренной службы, по которым можно звонить при возникновении какой-либо проблемы с бытовым обслуживанием. Например в Москве имеется круглосуточный телефон горячей линии МОЭК. В случае отключения горячей воды претензии принимает Мосжилинспекция. Так на данном примере возможно найти координаты МОЭК и Жилинспекции для любого региона.
Управляющая компания обязана качественно выполнять и предоставлять услуги всем собственникам многоквартирного дома, ведь за эти услуги с владельцев взимается плата.
Поэтому именно с них и нужно требовать круглосуточное наличие водоснабжения.
Что делать, если нет горячего водоснабжения
При обнаружении факта отсутствия горячего водоснабжения, действовать нужно спокойно. Следует понять то, что отключение воды не является желанием управляющей компании, а выступает мерой необходимости. На начальном этапе требуется позвонить в товарищество собственников жилья или УК.
Этот момент зависит от того, какой способ управления домом используется. Вероятнее всего, что представители ТСЖ или УК решат вопрос после поступления звонка. Однако данный вариант поведения является не единственным.
Также можно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу. Контакты размещаются на объявлениях, размещенных в подъезде дома.
Куда обратиться при отсутствии горячей воды
В связи с тем, что на трубопроводы, которые поставляют в дома горячую воду, возложена большая нагрузка, управляющие организации несут обязанность по проведению на постоянной основе мероприятий планово-технического характера. Когда горячая вода отключена после размещения в подъездах дома объявления, звонить никуда не потребуется.
Жильцам дома заранее сообщают о том, когда и на сколько будет отключено водоснабжение. Даже позвонив в управляющую компанию, изменить ситуацию с отключением воды не получится.
Потребуется сообщить:
- данные собственника помещения;
- адрес, по которому проживает звонящий.
Диспетчер несет обязанность по сообщению своих данных и объяснению причин, в результате которых произошло отключение воды. Также удастся получить информацию о том, какие меры приняты для ликвидации аварии.
Обратите внимание: организация предоставит сведения о примерных сроках подачи воды. Если диспетчер не смог сообщить таких сведений, необходимо позвонить в городской водоканал, жилищную инспекцию
Что делать, когда вместо горячей воды бежит холодная
Иногда горячее водоснабжение меняется на холодное. При установлении такого факта жильцам нужно сообщить об этом сотрудникам управляющей компании и попросить посетить квартиру. Представитель УК во время визита проводит мероприятия по замеру жидкости и формирует акт.
Когда полученные показатели отражают отличие от установленных норм, то применяются требования, связанные с сокращением размера оплаты согласно действующим тарифам. Если звонок не помог, ситуация не поменялась, и горячая вода так и не подается в квартиру, то обращение допускается в жилищную инспекцию, работающую в регионе проживания гражданина.
Часто такой вариант поведения помогает решить вопрос с горячей водой. Сотрудники жилищной инспекции имеют право повлиять на представителей УК. Для этого используются разные способы, в том числе использование санкций в виде штрафов.
Также есть и другие способы воздействия на нарушителя:
- обращение в прокуратуру;
- подача жалобы в суд;
- отзыв разрешения на ведение деятельности.
Сотрудники прокуратуры часто принимают решения в пользу граждан.
Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры
Подача претензии при заливе квартиры в управляющую компанию предполагает под собой мирное разрешение конфликта. Если УК готова идти на уступки, признает свою вину и готова компенсировать весь причиненный ущерб, то это будет лучшим способом разрешения такой неприятной ситуации. Вам не придется составлять заявление в суд, нести расходы по судебной защите, доказывать причинение ущерба и размер взыскиваемой суммы. Поэтому, если вы смогли прийти к взаимовыгодному соглашению, лучше оформить все в виде письменной претензии по заливу.
Письменная претензия по заливу потребуется для случаев мирного разрешения конфликта, поскольку будет служить подтверждением наличия претензий и размера ущерба. Письменную претензию и документы об оплате можно использовать в качестве документа, подтверждающего факт урегулирования спора.
В претензии по заливу укажите следующие сведения:
- наименование заявителя, адрес, основания возникновения прав на жилое помещение
- наименование документа – Претензия по возмещению ущерба от залива квартиры
- укажите причины возникновения залива
- приведите перечень причиненных повреждений в каждом помещении отдельно
- приведите расчет причиненных убытков
- поставьте дату и подпись
Обязательно составьте претензию в 2 экземплярах. Вручите претензию официально, через секретаря, с регистрацией в журнале входящей корреспонденции. На своем экземпляре документа попросите поставить дату приема, подпись с расшифровкой.
Кроме того, претензию можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Как регулирует вопрос закон?
Законодательство очень строго контролирует вопросы, связанные с обеспечением жильцов горячей водой, а также другими энергоресурсами. Даже если существует необходимость отключения ГВС, без предупреждения коммунальные службы не могут этого сделать.
Управляющая компания или другой ответственный орган обязаны заблаговременно уведомить потребителей о предстоящем отключении. Разумеется, если ситуация складывается аварийная, речь об уведомлении не идет, однако жильцы имеют право узнать, почему отключили горячую воду и когда ее дадут.
Сегодня многие дома оснащены системой снабжения горячей водой, однако построек, возведенных еще в прошлом веке, в городах и селах немало. В таких домах системы не всегда работают качественно, и очень часто возникают перебои с подачей воды. Основная причина в таком нарушении заключается в быстро развивающейся коррозии.
Летний период более спокойный, поскольку меньше негативных факторов, которые могут воздействовать на систему. Чтобы избежать проблем, коммунальщики часто проводят плановые осмотры, однако предусмотреть все возможные ситуации невозможно, и поэтому аварии случаются в самый неожиданный момент.
Куда звонить, если нет горячей воды?
Следует знать, что компании, которые поставляют конечным потребителям подогретую воду, имеют право отключить воду на следующее время:
- На короткий отрезок времени, не более трёх часов;
- Один раз в месяц, это время не должно превышать шесть часов;
- Для устранения аварийной ситуации подача горячей воды может быть отключена на срок, не превышающий двадцать четыре часа;
- Каждый год на срок до пятнадцати дней, для проведения плановых и внеплановых ремонтных работ, а также профилактических работ по улучшению центрального трубопровода водоснабжения.
Однако очень часто туда сложно дозвониться, а если вам повезёт и трубку всё же поднимут, вас попросту попытаются проигнорировать. Если конкретного ответа нет — это повод жаловаться в другие инстанции, куда можно позвонить после.
Поэтому нужно очень настойчиво звонить и требовать, чтобы на вашу проблему поступили соответствующие действия.
Зачастую работники ЖЭКа предлагают позвонить в компанию, которая непосредственно занимает нагревом воды. Они мотивируют это тем, что не они занимаются подогревом воды, поэтому и не имеют должной информации.
Что входит в земли лесного фонда и на каких условиях их можно использовать? Классификация и рекомендации есть в этой статье.
Что делать, если в ЖЭКе не помогли?
Если вам не помогли в ЖЭКе, то нужно напрямую звонить на ТЭЦ. Если вы будете звонить с мобильного, то ваш звонок будет зафиксирован, поэтому оператор будет просто обязан дать вам точный ответ.
Но для достижения максимального результата будет лучше, если ваши знакомые тоже совершат звонок и обрисуют подобную проблему.
Объявление об отключении горячей воды.
Должны ли предупреждать
При плановом отключении горячей и холодной воды жильцы дома должны знать заранее. Перекрыть доступ к воде сотрудники водоканала могут при:
- Задолженности по оплате предоставленных услуг за полгода. Предупредить такое отключение можно, оформив договор с водоканалом о поэтапной выплате задолженности. Но выплачивать долг нужно строго по графику, в противном случае организация вправе прекратить подачу воды. Это правило действует исключительно для горячего водоснабжения. Перекрыть доступ к холодному водопроводу запрещает Постановление Правительства №307 от 23 мая 2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
- Своевольном присоединении к внутреннему трубопроводу;
- Наличии указаний со стороны государственных институций или местных властей;
- Аварийном состоянии внутренних водяных систем по вине хозяина жилья.
Если «протекают» трубы, воду в экстренном порядке отключают по всему «стояку», чтобы исключить затопление других жителей многоэтажки. Это исключительная ситуация. При прекращении водоснабжения по другим причинам жильцы должны узнать о дате отключения, его периоде и причинах от УК за тридцать дней. Прекратить снабжение холодной водой без предупреждения водоканал может только при двух условиях:
- Угрозе повреждения коммуникаций или поломки системы;
- Чрезвычайной ситуации.
Законодательная база
Подача жалобы на водоканал гарантирована различными законодательными документами. Приоритетным из них для рядового абонента является федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении». В нём расписаны термины, используемые сторонами, права и обязанности, а также многочисленные ссылки на прочие документы, регулирующие взаимоотношения потребителя услуг и поставляющей услугу, организации.
Нелишним будет использование законодательства о защите прав потребителей.
Если есть основания считать, что грубо нарушаются не только права потребителя, но и гражданские права абонента — пишите обращение в один из правоохранительных органов. Это предусмотрено как Гражданским, так и Уголовным кодексами.
Причины отключения
Прекращение водоснабжения связано с различными факторами. Возможной причиной отключения воды являются действия самих жильцов. Коммунальные службы прекращают оказание услуг злостным неплательщикам. Если гражданин не платит за горячую воду более полугода, то у водоканала возникает право на блокировку ее подачи. Несанкционированное присоединение жильца дома к внутреннему трубопроводу также является возможной причиной приостановления водоснабжения его квартиры. Граждане не получат результат от жалоб, когда нет горячей воды в подобных случаях.
К распространенным факторам прекращения водоснабжения относятся:
- реконструкция системы водоснабжения;
- проведение ремонта ее отдельных частей и участков;
- выполнение плановых работ в профилактических целях;
- замена элементов сети.
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Частая причина временного приостановления горячего водоснабжения заключается в профилактике. Обычно она имеет место летом и перед началом зимы. Такие отключения могут длиться несколько недель, что заставляет граждан прибегать к использованию электрического чайника для нагрева воды. Также водоснабжение нередко приостанавливается по инициативе местной власти.
Пример претензии в управляющую компанию
Претензия в управляющую компанию
Я, Кирин Андрей Александрович, являюсь собственником квартиры № 28 многоквартирного дома по адресу: г. Шебекино, ул. Шумилова, 115. Обслуживанием дома занимается возглавляемая Вами управляющая компания «Домовой».
Как собственник жилья и постоянно проживающий в вышеуказанной квартире гражданин я в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме. Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате.
В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. 10 и п. 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., главы III Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), в обязанности УК в том числе включаются:
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, освещенность искусственным светом.
В нашем доме на лестничных клетках и придомовой территории постоянно скапливается мусор, иною трижды (!) самостоятельно заменялись электрические лампочки, несмотря на звонки и сообщения в Вашу организацию. Земельный участок около дома чистится также самими жильцами. Кроме того, на лестничной клетке между 2 и 3 этажами с ноября 2019 г. разбито и не заменено окно, что нарушает температурный режим.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Законом о защите прав потребителя, требую незамедлительно с момента поступления настоящей претензии принять меры по устранению допущенных нарушений. В противном случае буду вынужден с целью защиты жилищных прав обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор и прокуратуру РФ.
Доказательная база
При отключении горячей воды первым делом необходимо зафиксировать факт и время отключения.
Для этого нужно обратиться в коммунальные службы, сообщить об отсутствии воды, выяснить причину.
Сотрудник коммунальной службы обычно указывает причины или сроки, которые требуются на выявление причин отсутствия воды и устранения неполадок.
Желательно получить информацию в письменном виде. Это станет важным аргументом при защите своих интересов. Для этого нужно подать письменную заявку-претензию.
Что еще можно предпринять, чтобы доказать отсутствие горячей воды:
- Если аварии на участке нет, но из крана течет холодная вода, заявитель вправе самостоятельно измерить температуру. Если она ниже установленной законодательством нормы, которая составляет 40о, то в диспетчерскую службу также подается заявка, чтобы зафиксировать несоответствие нормативам.
- Заявитель имеет право вызвать специалиста, чтобы сделать замеры и зафиксировать нарушение. По закону мастер должен прибыть не позднее двух часов с момента подачи заявки. По результату осмотра составляется акт, один экземпляр которого остается у заявителя.
- Если ГВС отсутствует постоянно, специалиста нужно вызывать несколько раз. Имея на руках несколько актов, можно обратиться в управляющую компанию, где пишется заявление с требованием перерасчета и восстановления нормативной температуры воды.
Если осмотр показывает соответствие нормам, а владелец квартиры с этим не согласен, можно произвести независимую экспертизу, по итогам которой также составляется акт.
Управляющая компания должна быть заранее оповещена о дате экспертизы. Можно установить счетчик, оснащенный термодатчиком, однако управляющие компании неохотно соглашаются ставить такие приборы на учет.
Кроме того, по закону расчет платежей производится по количеству кубометров поступившей воды, а не количеству тепла. Поэтому использовать данные термодатчика в качестве доказательства при возникновении споров с управляющей компании очень сложно.
Когда следует принимать меры по восстановлению качества водоснабжения
После отключения водоснабжения возможно появление ржавчины, постороннего цвета и запаха в рабочей среде труб. Что делать и к кому жаловаться, если такое положение дел не меняется на протяжении недели?
Первый шаг – звонок в аварийно-диспетчерскую службу. Возможно, на линии водоснабжения произошла авария и проводятся восстановительные работы. Специализированный диспетчер объяснит, отчего идет грязная вода в квартире и когда она будет безопасной.
- Диспетчер аварийной службы не всегда может знать причину, по которой водопровод подает грязную воду. Но он обязан фиксировать жалобы и предоставлять потребителю максимальную информацию.
- Для того, чтобы потребители могли заблаговременно сделать запас питьевой и технической воды, службы водоканала должны информировать о плановом отключении водоснабжения за несколько дней до начала работ.
Куда жаловаться на отсутствие ГВС
Если нет горячей воды в квартире и все допустимые сроки прошли, можно приступать к активным действиям.
Начинать надо с самого простого и логичного – жалоба сотрудникам управляющей компании. Претензия может быть в устном или письменном формате.
Если сотрудники УО не в состоянии справится с проблемой, следует обращаться в другие государственные инстанции.
Инстанции для жалобы по отсутствию воды
Вторым вариантом после УК, куда можно обратиться, приемная местного муниципалитета. Образец жалобы может быть написан по аналогии с ходатайством в управляющую организацию.
Российская жилищная инспекция уполномочена заниматься вопросами, поставляемых коммунальных услуг.
Написать обращение в Госжилинспекцию о проблемах с горячей водой можно по следующему образцу.
На РосПотребНадзор наложены функции надзора и контроля за представляемыми товарами и услугами, предоставляемыми собственникам. Жалоба составляется по аналогии с предыдущим ходатайством.
Сайт для граждан России – www.gosuslugi.ru. Портал предназначен для дистанционной отправки заявления в ведомства. После авторизации в системе можно оформить жалобу по работе жилищно-коммунальных хозяйств. Образец написания ходатайства в местные органы прокуратуры или суда идентичен.
Заявление на перерасчет водоснабжения
Звонить, когда из горячего крана течет холодная вода и просить о пересчете не рекомендуется. Такой формат обращения не урегулирует вопрос, поэтому следует писать официальное письмо в бухгалтерию управляющей организации о пересчете тарифа за ГВС.
Если из горячего крана течет вода, температурой менее 40°С, то согласно закону, такой ресурс должен рассчитываться по тарифам холодного снабжения. Сетка по оплате за ГВС и ХВС разнится, поэтому оставлять такой положение дел без внимания не стоит.
Фактически каждый час подачи теплой, а не горячей воды, должен быть пересмотрен по формуле минус 0,15 процента от тарифа ГВС.
Сотрудники УК потребуют официальный документ – акт о том, что ресурс ниже нужного градуса. Потребуется также представить период получения некачественной услуги. Контрольные измерения проводятся в присутствии созванной комиссии. Эксперты по итогу визирует акт.
Образец акта результатов проведения проверки температуры ГВС.
При отключении ГВС, свыше норм, прописанных законом РФ, составляется другой документ.
Право на пересмотр платежей начинается, когда ГВС прекращено на срок свыше разрешенного периода законом:
- проведение плановых ремонтных работ более 4-х часов подряд;
- остановка подачи ГВС больше, чем на 8 ч. в сумме за один календарный месяц;
- устранение аварийных ситуаций продолжатся свыше суток;
- 14-дневное профилактическое отключение ГВС разрешено только в летние месяцы – при условии, что извещение об этом направлено заблаговременно.
Если обращение, оформленное по всем правилам с приложенными актами, осталось проигнорировано работниками ЖКХ, УК, надо жаловаться в Жилинспекцию или в местный муниципалитет.
Российский институт жилищно-коммунального хозяйства имеет много контролирующих органов, в полномочия которых входит наблюдение и устранение неполадок в их работе.
